ЖК Сады Пекина. Форум собственников.

Объявление

На форуме не допускаются оскорбления,Нецензурное общение,Клеветническая непроверенная и неподтвержденная информация,флуд.К общению на форуме не допускаются аффилированные и заинтересованные лица ( в основном гости, не являющиеся владельцами недвижимости),которые отрицательно влияют на мнение собственников. Если будет установлена их подозрительная активность,посты будут удаляться,а форум перейдёт в режим необходимой регистрации.

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЖК Сады Пекина. Форум собственников. » Правовые и регламентирующие документы » Согласование проектов Управляющей организацией незаконно!!!


Согласование проектов Управляющей организацией незаконно!!!

Сообщений 1 страница 19 из 19

1

На сайте УК в разделе "Новости" размещена информация по ремонтным работам в апартаментах http://development21.ru/novosti/remontn … artamentah

Вот некоторые выдержки из этого замечательного документа.

Подготовленная проектная документация предоставляется управляющему комплексом. (8-903-721-71-46)
Рассмотрение проектной документации осуществляется специалистами управляющей компании от 3 до 7 дней, при сдаче документов обозначается дата визита в управляющую компанию.
В том случае, если замечания по проекту отсутствуют, выдается ордер-допуск для открытия  ремонтных работ.
Замечания по тем или иным проектам  оформляются специалистами ук в письменной форме, где указываются причиных выявленных несоответствий. При несогласии с указанными к проекту замечаниями, организовывается встреча специалистов управляющей компании и компетентных  представителей собственника с возможностью привлечения независимого специалиста.
Перед началом ремонтных работ, прораб или собственник должны представить копии паспортов, регистрацию и при необходимости патент на работу (исключение составляют граждане армении, белоруссии, казахстана, киргизии).   На рабочих, осуществляющих ремонтные работы, изготавливаются пропуска с указанием их данных и личного фото.
Перед началом ремонтно-отделочных работ необходимо погасить задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Возникает вопрос: "На каком основании УК требует и согласовывает проекты????" Единственным органом в Москве, который согласовывает перепланировку и переустройства жилых и НЕЖИЛЫХ помещений является Мосжилинспекция. Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП "0 внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП" пп. 17,18 Приложения 1 "Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах".

Также п. 15 гласит, что работы по переустройству и (или) перепланировке помещений выполняются организацией, являющейся членом саморегулируемой организации. Это к вопросу о том, что г-н Управляющий комплексом  навязывает свои услуги по ремонту помещений.  Имеют ли допуск СРО Управляющий и его прорабы ?

На каком основании УК требует паспорт и патент рабочих и прорабов? В соответствии с Законом "О правовом положении иностранных граждан в РФ", наниматель  (в данном случае собственник) должен уведомить МВД о заключении контракта с мигрантом. Это требование установлено в 13 статье нормативного акта. И при чем здесь УК?

И в каком законодательном акте прописано об обязанности погашения задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги перед началом ремонта?

Возникает вопрос о профпригодности и профессионализме автора этого документа.

Отредактировано Алена (2018-04-21 21:19:49)

0

2

Алена, Вы немного  недопонимаете. Они не пересматривают наши проекты, а только смотрят нет ли каких-либо несоответствий конструктиву здания и инженерным системам. Я столкнулся с тем, что  в УК нашли небольшую ошибку в одном из проектов, мне сообщили, я сначала тоже стал возмущаться, как Вы сейчас. Но когда проектировщики мои посмотрели, оказалось, что и правда надо поправить. если где-то что-то рухнет или выйдет из строя, первый же вопрос будет к управляющей компании, поэтому  они правы, что ведут такой контроль, это надо нам в первую очередь. Управляющая компания может смениться, но здание всегда будет нашим и это хорошо, что они за порядок радеют. Нам конечно не хочется, чтобы кто-то что-то рекомендовал, но давайте не будем подходить только с этих позиций, а посмотрим прежде всего на выгоды для  нас же самих. Правильно было бы не возмущаться, а обратиться  в управляющую в тем, чтоб они дали объяснения. В регламенте нет ничего криминального, когда касаешься ремонта, понимаешь, что  пусть будет контроль, нежели его отсутствие.

0

3

Я за то, чтобы к должникам принимались любые меры, даже не допуск к ремонтным работам. Это безобразие, я буду голосовать за самые серьезные меры к должникам и пусть нам озвучат кто имеет долги! Такие люди не должны даже иметь голос на собраниях!!!!!!

0

4

Должники  по оплате за услуги могут быть по разным причинам- не заключен договор с УК ,  не доведена объекьективно до понимания смета расходов на услуги,болезнь собственника,непредвиденное отсутствие и т.д.
Вы  Сергей S   тоже не застрахованы от непредвиденных обстоятельств и можете стать должником совсем неожиданно для себя.
Собрание собственников - это собрание собственников. Не собрание должников. Поэтому собственник , изъявивший быть на собрании ,независимо от имеющихся  у него каких либо долгов , принимает участие и голосует.
На основании Закона. И эмоции здесь неуместны. Руководствоваться нужно только Законом.
Ежели у собственника имеется задолженность по услугам, то таковая взыскивается в судебном порядке в соответствии с Законом. Самоуправство в данном случае недопустимо.
Если в комплексе имеются должники по оплате услуг - это показувает на слабую работу управляющей компании по взысканию задолженности,а также и на слабую юридическую осведомленность администрации по этому вопросу.

0

5

Антонина! Я могу понять долги на пару месяцев, но не как ни по полмиллиона. Сразу приди и разберись, а не жду неизвестно чего. Еще председателем таких выбирать. Я когда не понимаю прихожу и выясняю. Если эти люди затянули столько времени, то как они смогут  принимать  решения в масштабах комплекса и интересах других собственников, если в своих вопросах не могут разобраться!!!

0

6

А оплачивать счета, это не по закону?

0

7

Конечно,оплачивать выставленные нам квитанции нужно,без вопросов. Но обстоятельства бывают разные,о чем я и написала выше. И каждый собственник должен понимать, за что он платит и все ли услуги предоставляются в полном объеме. Если нет,то нужно разбираться в каждом конкретном случае. И это обязанность УК.
Сергей - а откуда Вам известно, что долги кто-то имеет по полмиллиона??? Такая информация нигде не вывешивалась и администрация УК об этом нигде и никого не информировала. Вы сами то из нашего комплекса или просто ГОСТЬ ? 
Так что, если наши жители имеют долги по оплате услуг,законная обязанность управляющей компании подать иск в суд и взыскать долг в судебном порядке. А заниматься самоуправством,конечно,не допустимо. Мы же проживаем в цивилизованном обществе. А то Вы - ремонт запрещать,на собрании не голосовать!!!!!   О! , а  Вы случайно не работник УК ? Уж очень похоже, уважаемый гость Сергей.

0

8

Информация о долгах была в чате, а я хочу,чтоб люди разбирались со своими вопросами по оплате быстрее и не накапливали огромные долги, т.к. в это время за них платят остальные. А Вы случайно не из должников?

0

9

Представьте, что Ваше коммерческое предложение отправлено в формы обратной связи миллиона сайтов.
Как считаете, сколько заявок Вы получите?
Представьте, что даже всего 1% обратили внимание на Ваше предложение, это 10 000 человек.
Даже если 1% из них целевые, это 100 потенциальных клиентов, которые хотят заказать Ваш продукт.

Но все зависит от Вашего направления. Например, вряд-ли предпринимателю из Санкт-Петербурга будет интересна доставка пиццы в Сочи.
Но если Вашу услугу можно заказать онлайн или у Вас B2B направление (любые услуги, в которых целевая аудитория другие компании/предприниматели), то такая реклама идеально для Вас подойдет.
Например, Вы фрилансер, маркетолог, у Вас интернет-магазин или даже продаете мед.маски оптом.
Большой плюс рассылки по формам в том, что т.к. львиная доля ЦА владельцы/администраторы сайтов, поэтому средняя платежеспособность ЦА высокая.
Конечно, среди миллиона сайтов будут и сайты-блоги, далеко не все получатели будут целевыми.
Но из-за очень больших объемов, даже 1% = огромный охат.

Теперь перейдем к гарантиям.
Мы понимаем, что в интернете встречается всякое, поэтому чтобы Вам было спокойнее:
1)Перед рассылкой мы предоставим скриншот из программы с Вашим проектом, подтверждающий готовность к запуску
2)Во время рассылки у Вас будет доступ к обратному емайлу, чтобы Вы могли отслеживать процесс рассылки в онлайн-режиме
3)По завершении рассылки отправим скриншоты с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

Хотите, составим для Вас коммерческое предложение, согласуем с Вами и запустим рекламу?
Свяжитесь с нами в течение суток и в качестве бонуса составление оффера будет бесплатным.
Все подробности также отправим в ответном сообщении.
Наш E-mail: kouxjsacad@mail.ru

ВАЖНО:
Пожалуйста, в сообщении указывайте Ваш контактный ватсап либо телеграм, для удобной и более оперативной связи.
Названивать или использовать Ваши контакты для какой-либо другой цели, кроме оперативной связи мы не будем.

P.S. Извините за беспокойство, если мы с Вами уже сотрудничаем.
С Уважением, руководитель команды Formarketing.

0

10

medicinale generico del viagra viagra to buy online viagra
for sale online cheap generic viagra pill identifier viagra professional online uk

0

11

Hello! If you're in need of data scraping services, I'd be happy to
assist you. As an expert in this field, I have
the experience and tools necessary to provide fast and accurate data
scraping that can help you make informed decisions and grow your business.
Don't hesitate to reach out to me for any of your data scraping needs.
Elvin

0

12

Hello! If you're in need of data scraping services, I'd be happy to assist you.
As an expert in this field, I have the experience
and tools necessary to provide fast and accurate data scraping that can help you make
informed decisions and grow your business. Don't hesitate to reach out to me for any of your data scraping needs.
Horacio

0

13

С более детальным описанием каждого аккаунта можно ознакомиться в разделе «Типы счетов». Примечательно, что ни в одном из счетов не указана минимальная сумма депозита. С какими суммами готов работать брокер – неизвестно. О наличии демонстрационной версии счета ничего не сказано.
Начинающим инвесторам компания предлагает воспользоваться услугой Esperio Copy Trading. Для этого необходимо подключиться к профессиональным трейдерам, скопировать сделки на собственный счет и построить собственную бизнес-модель на основе проверенных стратегий. Условия сотрудничества в рамках данной программы не обозначены.
Пополнение счета и вывод средств в Esperio
На презентационной странице сайта сказано, что после получения прибыли на торговле деньги поступают на счет в течение одного дня. Вывести заработанные средства пользователи могут без ограничений по сумме в любой момент и любым подходящим способом.
Для пополнения счета и вывода прибыли доступны такие сервисы, как пластиковые карты, банковские переводы и электронные платежи.
Esperio
Брокер заявляет, что он компенсирует комиссионные расходы клиентам и зачисляет их на баланс торгового счета в процентах от внесенной суммы.
Информации о других условиях проведения финансовых операций (минимальная и максимальная сумма, сроки зачисления средств при выводе, порядок снятия тела депозита) на сайте нет.
Заключение
Главный недостаток брокера – регистрация материнской компании в офшоре. Также не внушает доверия отсутствие юридических данных, регистрационных документов и лицензий. Не в пользу компании служит односторонняя связь с клиентами и отсутствие установленного стартового порога входа в систему.
Лучше всего о работе брокера и возможности заработка на его условиях расскажут отзывы о Esperio.
ТРЕЙДЕР-ПРОФЕССИОНАЛ
ЗА 60 ДНЕЙ
Узнайте формулу безубыточной торговли
FAQ
? Esperio — это надежный брокер?
?? Как найти официальный сайт Esperio?
? Как проверить Esperio на признаки мошенничества?
?? Как вывести деньги от брокера Esperio?
?? Как распознавать мошенников самостоятельно?
OТЗЫВЫ О ESPERIO
Олег
Cкoлькo бы yжe эти шaвки из Еsреrіо нe пиcaли o пpeкpacныx oфиcax и нaдeжнocти иx кoмпaний, вce paвнo нe иcпpaвит тoгo фaктa, чтo иx бpoкep мoшeнник! Bбeйтe в Гyгл "yгoлoвныe дeлa пo Еsреrіо в Poccии" и вaм вce cтaнeт пoнятнo, кaк и кoгдa этoт лoxoтpoн cтaл вopoвaть в ocoбo кpyпныx paзмepax! K тoмy жe в нaшeй cтpaнe Esperio тaк жe yжe зacвeчeнo в пoдoбнoм дeлe! Bce этo пpивoдит к лoгичнoмy вывoдy, чтo нaxвaливaниe oфиca и мoшeнничecкиx opгaнизaций этo пpocтo кyплeнный пиpa и peклaмa! He yдивитeльнo чтo кoмпaния пpoдoлжaeт зaмeтaть cлeды! 3дecь жeнa ocтaвлялa oтзыв пapy мecяцeв тoмy, xoтeлa paccкaзaть o тoм c чeм мы cтoлкнyлиcь и пoпытaтьcя нaйти пoддepжкy, oтвeты нa вoпpoc y cтaльныx тaкиx жe жepтв мoшeнничecтвa oc cтopoны кoмпaнии Еsреrіо! Ho yвы, кoнтopa пpoдoлжaeт yдaлять, иcкopeнять вce нaши пoпытки вepнyть cвoи дeньги! Еsреrіо нe вывoдит дeньги co cчeтoв! Этa кoмпaния ecли нe ycпeлa cлить дeньги ceбe в кapмaны (нa oфшopныe cчeтa) вaш дeпoзит, тo пpocтo нe дacт eгo вывecти! Ha пpoтяжeнии yжe двyx лeт мы бopeмcя c ними, yжe двa гoдa пытaeмcя дoбитьcя cпpaвeдливocти, нo пoкa вce бeзpeзyльтaтнo! Пoтoмy вce чтo мы мoжeм ceйчac этo нe дaть этим aфepиcтaм пpивлeкaть нoвыx жepтв pacкpывaя иcтиннyю цeль paбoты кoнтop Еsреrіо!
2 days ago
Назар Устименко
3дpaвcтвyйтe! Пpивлeкли мeня к coтpyдничecтвy в мae 2016 гoдa. Bлoжилcя, 2500$. Чepeз мecяц ocтaлocь 1000$. Пpeдлoжили дoбaвить, oткpыли дpyгoй cчёт. Дoбaвлял нecкoлькo paз, вceгo eщё 2500$. B aпpeлe 2017 гoдa вcё cлили. Пoчти вce cдeлки oткpывaлиcь пo нacтoятeльнoй peкoмeндaции нacтaвникa. Oчeнь плoxoй бpoкep Еsреrіо, aктивныe Пpoфeccиoнaльныe мeнeджepы Eфимoв Юpий Baлeнтинoвич, пpoфeccиoнaльный тpeйдep Бaзaнoвa Baлepий Гeopгиeвич пo peкoмeндaции пepвoгo пpoфeccиoнaльнo cлил пoчти $20000 и зaтeм cлилиcь caми, пycть им бyдeт тaк жe вeceлo, кaк ocтaвлeннoмy ими пeнcиoнepy бeз жилья и cpeдcтв к cyщecтвoвaнию? Я дoлгoe вpeмя пытaлcя yпopнo выбить cвoe, нo Еsреrіо нe вывoдит дeньги, нe пoд кaким либo пpeдлoгoм или дaвлeниeм! У мeня зa гoд, ничeгo нe вышлo! Я пepeпpoбoвaл мнoгo вapиaнтoв и дaжe c пoлициeй к ним пpиxoдил, oни пo дoкyмeнтaм чиcты! Пpишлocь тoлькo пpизнaть чтo был глyп, cтaл жepтвoй aфepиcтoв и мoшeнникoв и пoдapил этим твapям вce cвoи cбepeжeния!
2 days ago
Владислав
Почитал отзывы, спасибо ,что разоблачаете мошенников .Юридически у них нет ни адреса, ни лицензии ЦБ РФ на осуществление брокерской(диллерской) деятельности. Доверять им нельзя , жаль ,что с такими не борется прокуратура , МВД и должные силовые ведомства.
2 months ago
Григорий
Тоже пострадал от мошеннических действий этого псевдоброкера. Потерял на его платформе 4800 баксов. Даже подумать не мог, что когда-то влезу в такое Г****. Они тупо заблочили мой акк сразу после пополнения. Я даже ни одной сделки заключить не успел! Знакомый посоветовал обратиться в wa.me, сказал что ему ребята помогли вернуть деньги. Благо хоть квитанцию о переводе сохранил. Подам заявку, надеюсь помогут!!!!
8 months ago
Матвей
Читаю отзывы на сайтах и всех так хвалят эту контору. Я лично не могу вывести деньги и все. Меня водят за нос уже 2 недели. Не дают и все. А отзывы все заказные, чтобы больше людей велось на все это!!!!!Самый обычный развод, не верьте ни единому их слову!!!!!
8 months ago
Валерия
Мое сотрудничество с Esperio началось недавно и за этот короткий промежуток времени я поняла, что столкнулась с лохотроном(((( Жаль, что я вовремя на задумалась об обещанных этих бонусах, что ни одна солидная компания не позволит себе платить такие деньги. Бонусы поступили на счет, все четко. А делает это знаете для чего? Чтобы требовать потом деньги за вывод. Когда я подала заявку, мне сказали, что бонусные и основыне деньги якобы перемешались и чтобы их вывести нужно внести на счет еще 800 баксов. Я сказала пускай забирают свои деньги обратно и вернут мои, на что мне сказали такова политика и сделать они ничего не могут…..Обидно, развели как лохушку((((
8 months ago

0

14

Hydra Real Estate GmbH
Hydra Real Estate GmbH
Hydra real Estate GmbH
Hydra Real Estate GmbH

0

15

Hello! Should you require web scraping services, I'd gladly offer my assistance.
Being proficient in this domain, I possess the knowledge and essential tools
to deliver swift and precise results. This can aid you in deciding wisely
and expanding your enterprise. Feel free to get in touch with me for assistance with web scraping..
Progressive Data Extraction

0

16

Greetings! Should you require web scraping services,
I'd gladly offer my assistance. As a skilled professional
in this domain, I possess the knowledge and essential tools to provide fast and accurate data extraction.
This can facilitate you in making well-informed decisions and expanding your business.

Feel free to reach out for any of your data scraping needs..

Cross-site Data Scraping

0

17

Greetings! If you need web scraping services, I'd gladly help you out.
Being proficient in this domain, I possess the expertise
and necessary tools to deliver swift and precise results.
This can facilitate you in deciding wisely and expanding your enterprise.
Feel free to get in touch with me for assistance with web scraping..
Multithreaded Data Retrieval

0

18

Greetings! If you need web scraping services, I'd willingly help you out.
As a skilled professional in this domain, I possess the knowledge and essential tools
to deliver swift and precise results. This can aid you in making well-informed decisions and growing your business.
Don't hesitate to reach out for any of your data scraping needs..

Automated Structure Recognition

0

19

Greetings! Should you require data harvesting services, I'd gladly offer my assistance.

As a skilled professional in this domain, I possess the expertise and necessary
tools to provide fast and accurate data extraction. This can facilitate you in deciding wisely
and growing your business. Don't hesitate to get in touch with me for assistance with web scraping..
Target-specific Data Scraping

0


Вы здесь » ЖК Сады Пекина. Форум собственников. » Правовые и регламентирующие документы » Согласование проектов Управляющей организацией незаконно!!!